Недвижимость
за рубежом
ТОП - предложений
от ведущих застройщиков
Комнаты:
€
Комнаты:
€
Комнаты: 1+1, 2+1, 4+1
190 000 €
Комнаты:
€
Комнаты: 1+1, 2+1
531 000 €
Комнаты: 4+1
1 200 000 €
20 лучших проектов
2027 года
Аналитика и стратегии
Step In Estate
арендного
дохода
до 5 %
5 - 8%
9 - 12%
более 12%
ВНЖ, ПМЖ и гражданство
за инвестиции
Параметр | Вид на жительство (İkamet) по TAPU | Гражданство за инвестиции |
Минимальный порог | От $200 000 (в открытых районах) | • От $400 000 (недвижимость) • От $500 000 (гос. облигации) |
Срок получения | 30–90 дней | 4–8 месяцев |
Срок удержания актива | На период продления ВНЖ | 3 года (с правом последующей продажи) |
Требования к проживанию | Необходимость нахождения в стране для продления | Не требуется (без ценза оседлости) |
Языковой и экзаменационный контроль | Требуется знание турецкого языка при подаче на натурализацию (через 5 лет) | Экзамены по языку и истории не требуются |
Охват семьи | Инвестор, супруг/супруга и несовершеннолетние дети | Инвестор, супруг/супруга и дети до 18 лет одновременно |
Ключевые привилегии | • Проживание 365 дней в году • Доступ к медицине и образованию • Базовая банковская инфраструктура | • Паспорт в 110+ стран (вкл. Сингапур, Японию) • Бизнес-виза E-2 в США • Полное сохранение первого гражданства |
Параметр | Описание программы |
Срок действия статуса | 10 лет с возможностью продления еще на 10 лет |
Минимальный порог | • €250 000 — паи инвестиционного фонда недвижимости • €500 000 — покупка жилой недвижимости • €1 000 000 — безвозвратный взнос в фонд вуза |
Срок удержания активов | 5 лет (для фондов и недвижимости с правом последующей реализации) |
Ценз оседлости (проживание) | Не требуется — постоянное присутствие в стране для сохранения и продления статуса не нужно |
Охват семьи | Инвестор, супруг(а), несовершеннолетние дети, финансово зависимые совершеннолетние дети-студенты и родители любого возраста |
Ключевые привилегии | • Свободный въезд в Шенгенскую зону (до 90 дней из 180) • Право на официальную работу и ведение бизнеса в ЕС • Надежный возвратный актив (модели от €250 000) |
Сроки оформления | 1–3 месяца после выполнения инвестиционных условий |
Параметр | Условия и требования программы |
Минимальный порог | • €800 000 — Афины, Аттика, Салоники, Миконос, Санторини, Крит • €400 000 — Другие регионы/острова • €250 000 — Смена назначения коммерческого фонда или реставрация памятников архитектуры |
Срок действия статуса | 5 лет с правом неограниченного продления при сохранении инвестиций |
Ценз оседлости (проживание) | Не требуется для ВНЖ (для ПМЖ через 5 лет требуется физическое проживание) |
Ограничения по аренде | Запрет на краткосрочную аренду (разрешена только долгосрочная) |
Охват семьи | Инвестор, супруг(а), дети до 21 года и родители обоих супругов без возрастных ограничений |
Ключевые привилегии | • Свободный въезд в Шенгенскую зону (до 90 дней в полугодии) • Получения налогового статуса Non-Dom (фиксация налога €100 000/год) • Надежный актив в европейской недвижимости |
Сроки оформления | 2–4 месяца (от подачи документов до выдачи карты ВНЖ) |
Параметр | Условия и требования программы |
Минимальный порог и варианты | • €250 000 — Инновационные стартапы • €500 000 — Действующие компании (S.p.A. / S.r.l.) • €1 000 000 — Благотворительный взнос в общественные проекты • €2 000 000 — Государственные облигации |
Срок действия статуса | Первичный ВНЖ на 2 года с правом продления еще на 3 года |
Ценз оседлости (проживание) | Не требуется постоянное проживание для продления статуса |
Охват семьи | Инвестор, супруг(а), несовершеннолетние дети и родители на иждивении |
Налоговые привилегии | Опция фиксированного налога (Flat Tax €300 000/год) на весь мировой доход |
Уникальная особенность | Отложенный платеж: инвестирование средств осуществляется только после одобрения заявки государством (Nulla Osta) |
Сроки оформления | Одобрение Комитета — до 30 дней; полный цикл до выдачи карт — 3–6 месяцев |
Мы — компания, которая открывает для вас новые горизонты и возможности на рынке международной недвижимости. Как ваш надежный партнер в Турции и за рубежом, мы предлагаем полный спектр услуг: от экспертного подбора эксклюзивных объектов и инвестиционного консалтинга до полного юридического сопровождения и постпродажного сервиса. С глубоким пониманием локальных рынков и стремлением к совершенству, наша команда профессионалов гарантирует абсолютную безопасность, прозрачность и высокую эффективность каждой сделки. Доверьте нам свои амбициозные цели, и вместе мы сделаем правильный шаг к вашему идеальному дому и стабильному будущему.
- 2005Год основания
- 3000+Число довольных клиентов
- 20+Представительство в странах
- 24/7Техническая поддержка
Новости и статьи
- Мы предлагаем ликвидную недвижимость в более чем 14 странах, включая ОАЭ, Турцию, Испанию, Грецию, Грузию и Таиланд. Мы выбираем объекты с подтвержденным потенциалом роста и высоким арендным спросом, чтобы гарантировать стабильность ваших инвестиций.
- Да, это одно из наших ключевых направлений. Мы специализируемся на оформлении турецкого гражданства, а также на программах "ВНЖ за инвестиции" (Golden Visa) в таких странах, как Греция, Испания, Португалия, Кипр и других. Мы обеспечиваем полное юридическое сопровождение для получения ВНЖ/ПМЖ/гражданства для вас и вашей семьи.
- Доходность зависит от страны и типа объекта. В высокодоходных регионах (например, Алания, Дубай, Батуми, Бали) наши клиенты получают от 7% до 15% годовых. Мы предоставляем точный финансовый прогноз и можем взять на себя полное управление арендой.
- Мы работаем только с проверенными застройщиками и объектами с чистой историей. Все сделки проходят обязательный юридический аудит. Ваши интересы защищены договором, соответствующим законодательству страны приобретения.
- Да, большинство объектов в нашей базе можно забронировать и оформить удаленно по доверенности. Мы также работаем с ведущими застройщиками, предлагающими выгодные беспроцентные планы рассрочки (особенно в Турции и ОАЭ).
- Общие расходы (налоги, оформление, нотариус) обычно составляют от 3% до 8% от стоимости объекта, в зависимости от страны. Наш консультант предоставит вам детальный и прозрачный расчет всех сопутствующих расходов перед началом сделки.
